Appartement à Nice — Gambetta

Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une prestigieuse résidence, ce magnifique penthouse de 149 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché Carré d'Or à Nice. La vaste pièce de vie, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique de 45 m² avec jacuzzi, cuisine d'été et vue dégagée sur les collines niçoises. Un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et recevoir en toute convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux salles de bains supplémentaires, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : la Promenade des Anglais, les plages et le célèbre hôtel Negresco se trouvent à seulement quelques mètres. Les boutiques de luxe, restaurants, cafés, transports en commun et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules en sous-sol est inclus, un avantage particulièrement rare et recherché pour une propriété de ce standing en plein centre de Nice. Diagnostic de performance énergétique : 111 – C Émission de gaz à effet de serre : 3 – A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 894 € - 903 € Taxe foncière : 3 504 € Copropriété de 388 lots. Charges annuelles moyennes des lots : 8 086 € Procédures en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr