Villa en Le-Rouret — Les Moutons

Magnífica villa de aproximadamente 266 m², idealmente ubicada en el centro de Le Rouret, que combina comodidad y elegancia en una zona muy solicitada sin renunciar a la tranquilidad. Construida en 1998 y renovada íntegramente en 2022 con materiales prestigiosos y de calidad, esta propiedad se encuentra en excelente estado. Ofrece vistas impresionantes y espacios amplios, con una gran sala de estar luminosa, una sala de TV, 4 habitaciones espaciosas, una gran sala de juegos, espacios de oficina y un cuarto de lavado. Todo está pensado para disfrutar de una vida familiar privilegiada. Las instalaciones exteriores son excepcionales: jardín paisajístico, terrazas soleadas, varios balcones, cancha de petanca (nueva en 2026), piscina climatizada de agua salada (11 x 6 m), garaje y taller de aproximadamente 60 m², con posibilidad de plazas de estacionamiento exteriores adicionales. Cada estancia disfruta de abundante luz natural y de una distribución fluida, ideal para el descanso y para recibir invitados. El jardín y la terraza prolongan armoniosamente los espacios interiores, con una veintena de olivos, limoneros y naranjos... Situada en el centro, a poca distancia a pie de comercios, escuelas y servicios, la villa mantiene un entorno tranquilo. Una oportunidad excepcional para adquirir una villa que combina ubicación, amplitud y prestaciones de calidad. Características y equipamiento: Aire acondicionado y calefacción en toda la propiedad, incluido el garaje Suelo radiante y refrescante en toda la planta superior Renovación integral en 2022: instalación eléctrica, plomería, calefacción y equipamiento técnico Carpintería de aluminio con vidrio antirrobo Bombas de calor aire-aire reversibles por conductos, con control independiente Domótica e instalación eléctrica de alta gama, con preinstalación para control remoto Paneles fotovoltaicos con venta de electricidad a EDF – ingresos de aproximadamente 2 300 €/año Calentador de agua con bomba de calor y ablandador de agua Fibra óptica y red RJ45 en todas las estancias Cocina de alta gama con encimeras de Dekton Piscina con tratamiento automático Riego automático Sistema de alarma y videovigilancia Acceso para vehículos en ambos niveles Fosa séptica conforme a la normativa Posibilidad de ampliación de aproximadamente 40 a 50 m² Garaje climatizado y calefaccionado con toma de agua, que permite, entre otras posibilidades, crear un gimnasio, un spa o un espacio de ocio Contáctenos para obtener más información y concertar una visita.